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从贷款利率来看,4月全国首套房贷平均利率上升至5.56%,相当于1年期基准利率的1.28倍;同比上升23%。二套房平均贷款利率也持续上浮,本月跃升至5.91%。预计今年贷款利率仍有可能缓慢上升。今年下半年,二手房市场下行压力略大于上行动力,总体二手房市场将趋稳或略微下行。对于调控力度较大的北京等城市而言,今年下半年二手房市场将保持平稳。

2018年末,湖州银行总资产为520.44亿元,同比增长17.17%;各项存款余额432.69亿元,同比增长16.20%;各项贷款余额280.84亿元,同比增长17.08%。过去的2018年里,湖州银行的营业收入和净利润均实现两位数增长,其中实现营业收入16.48亿元,同比增长16.14%;实现净利润4.89亿元,同比增长36.81%。资产利润率为1.01%,资本利润率为15.27%,这两项指标连续两年提升。

当买卖双方把房屋总价款拆分为房屋价款和装修费,并且在网签时未把装修费的价格纳入网签价中,同时在做纳税申报时未如实申报装修费这部分收入,就说明网签价是虚假的房价,不是真实的房屋价款。严格意义上来说,卖房时,卖方的应税收入应为卖方所获得的实际收入,不能说把房屋总价中的一部分以装修费的形式呈现,这部分钱款就可以不交税了,而网签价格应当与实际成交价格一致。实际上,即使对于随房屋一起出售的家电等动产,其转让所得也是要按照不动产一样,当作财产转让所得,缴纳个人所得税。

财政规模是一国综合国力的重要体现,而我国财政支出的一个基本原则是“取之于民,用之于民”。新中国成立70年来,我国财政收入增长近3000倍,这既意味着国家实力的增强,也意味着,财政对民生的投入也实现了巨大的增长,民众获得感得到极大提高。新中国成立之初,百废待兴,我国财政收入的规模很小:1950年,全国财政收入仅为62亿元。而当时,中国有4亿人口,财政收入平均到每个国民身上,仅有15.5元左右。而到了2018年,我国全年财政收入达到183352亿元,人均财政收入约13144元,两相对照之下,财政之于民生的改善,可见一斑。

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